Ein Mietaufhebungsvertrag

ermöglicht es Vermieter und Mieter, ein Mietverhältnis einvernehmlich zu beenden.
Im Gegensatz zu einer Kündigung wird das Ende des Mietverhältnisses gemeinsam vereinbart.

Der Ablauf eines Mietaufhebungsvertrags ist in der Regel unkompliziert und kann in wenigen Schritten erfolgen.

1 – Gespräch zwischen Mieter und Vermieter

Der erste Schritt ist ein Gespräch zwischen den Vertragsparteien.

Dabei wird besprochen:

warum das Mietverhältnis beendet werden soll
zu welchem Zeitpunkt der Auszug erfolgen kann
ob weitere Vereinbarungen notwendig sind

Ein offenes Gespräch erleichtert meist eine schnelle Einigung.

2 – Faire Lösung finden

Dazu gehören:

Datum der Beendigung des Mietverhältnisses
Termin der Wohnungsübergabe
Regelungen zur Kaution
mögliche Renovierungen

Diese Punkte bilden später den Inhalt des Mietaufhebungsvertrags.

3 – Erstellung des Mietaufhebungsvertrages

Der Vertrag enthält normalerweise:

Namen der Vertragsparteien
Adresse der Wohnung
Datum der Beendigung
Vereinbarungen zur Wohnungsübergabe
Regelung zur Kaution

Eine strukturierte Vorlage erleichtert das Aufsetzen des Vertrags erheblich.

4 – Wohnungsübergabe

Am vereinbarten Termin erfolgt die Rückgabe der Wohnung.

Dabei wird häufig ein Übergabeprotokoll erstellt.

Dieses dokumentiert:

Zustand der Wohnung
Zählerstände
übergebene Schlüssel

Einvernehmliche Lösungen statt Konflikte